Агенство недвижимости Албани / Наши услуги

Ниже упомянуты все дополнительные расходы которые могут возникнуть, свыше фактической покупной цены собственности. Просим обратить внимание, что эти примеры только в целях иллюстрации и расходы могут быть другие, в зависимости от личного выбора клиента или обстоятельств.

1. Плата нотариуса - от 0.2 до 1.2 из большего количества

Плата нотариуса - от 0.2 до 1.2 из большего количества - покупной цены или оценки налога на собственность (подобный гербовому сбору).

Нотариус - это чиновник, который уполномочен передать название и легализовать закупки собственности в Болгарии.

2. Правительственная плата оценки налога (подобный гербовому сбору)

Правительственная плата оценки налога (подобный гербовому сбору) - 3% из большего количества - покупной цены или оценки налога на собственность.

3. Плата Агента по недвижимости 3.00%

Плата Агента по недвижимости - 3.00% из фактической покупной цены собственности если иначе не заявлено, но 2 000 EUR/GBP 1 500 минимумов.

Это включает:

• Подбор недвижимости;
• Нахождение и осмотр недвижимости, отвечающей требованиям Клиента;
• Сопровождение клиента на осмотрах недвижимости
• * выбор недвижимости с англоговорящим брокером;
• Ведение переговоров о возможно лучших сроках закупки;
• Всесторонняя информация относительно Закупки;
• Консультация о самых выгодных сроках оплаты;
• Изменение цены собственности;
• Кооперирование с клиентом от начала до конца.

* Расходы по осмотрам, составляют 50 евро в день ( минимум 5 осмотров, в течении восьми часов), плюс 20 евро на каждые проеханные 100 км, чтобы покрыть топливные затраты и износ.Оплата этих расходов отменяется, впоследствии , если собственность будет закуплена от "Албани Недвижимость".

4. Юридические платы и расходы - EUR 500/GBP 340

Это включает:

• Осмотр документов на право собствености;
• Подготовка Доверенности;
• Проведение переговоров;
• Юридический совет и мнение относительно условий сделки;
• Передача денег и банковского дела от имени Клиента;
• Предварительный контракт закупки на английском и болгарском языке;
• Подготовка и поставка уместных документов и документов относительно передачи;
• Обеспечение услуг по переводу для передачи названия;
• Личная юридическая помощь для названия;
• Подписание дела;
• Регистрация собственности с местной налоговой властью;
• Регистрация счетов в банке компании с налоговыми властями;
• Дополнительный: Полная делегация прав на передаче обрабатывает до успешного завершения сделки.

5. (Дополнительно) Регистрация компании для закупки земли или собственности с землей - GBP 350/EUR 500/BGN 975.

Это включает:

• Платы суда;
• Название компании;
• Другие платы;
• Плата поверенного;
• Выпуск печати;
• Регистрация в: Налоговй службе, Bulstat (статистический номер) , Регистрационном агенстве , Региональной Инспекции по труду, Национальном Институте Социального обеспечения.

Изменения в адресе управления или любые другие изменения относительно зарегистрированной компании - дополнительно EUR 230/GBP 160 (это включает плата налога/адвоката, изменения в регистрации в: Налоговой службе, Регистрация Bulstat, Региональной Инспекции по труду, Национальном Институт Социального обеспечения.

- Регистрация компании в кратких сроках- дополнительно EUR 150/GBP 105

Регулировка компании без закупки от Albany Properties - дополнительно EUR 150/GBP 105

Обычно, процесс регистрации компании занимает от 5 до 7 недель, возможна и более быстрая регистрация. Ниже перечисленны докуметы требуемые Судом для регистрации компании от Директора компании:

• Копии паспортов;
• Копии документов;
• адреса центрального офиса;
• Заявление к Суду;
• Устав акционерного общества;
• Протокол от Учредительного собрания компании;
• две нотариально заверенные декларации;
• Квитанция за оплату капитала компании;
Квитанция за плату государственной пошлины;
• Контракт Аренды.

6. (Дополнительно) Дополнительные услуги

Дополнительные услуги адвоката, налоговая консультация, оформление визы и долгосрочное пребывание в Болгарии, организация полетов, размещение, аренда автомобиля, и т.д. - цена - в соответствии с дальнейшим соглашением, в зависимости от обслуживания.

7. (Дополнительно) Открытие банковского счета EUR 10

Вы должны открыть два счета в банке – один личный и один для вашей компании. Минимальный необходимый капитал для регистрации компании - BGN 5000 (приблизительно. EUR 2570, GBP 1800). Эти деньги не будут доступны, пока ваша компания не будет зарегистрирована, в дальнейшем вы сможете ими воспользоватся.

8. Оплата банковских услуг

Оплата банковских услуг по переводу денег на закупку недвижимости: если в форме банковского перевода - между EUR 2 - 30. Если Вы забираете деньги за наличные платежи - между 0.2 к 0.5 из суммы - в этом случае, банк должен быть уведомлен за один - три дня.

9. Местные налоги

Местные налоги являются подлежащими оплате в течении трех, шести, девяти или двенадцати месяцев, в зависимости от даты закупки, и составляют 0.35%, из которых 0.15% сборы по сторительству и 0.2% плата по уборке мусора.

10. После продажное сервисное обслуживание

• Ежемесячная оплата коммунальных услуг - электричества, воды, безопасности, и т.д. счета - EUR 10 в месяц;
• Оплата ежегодных налогов на собственность - EUR 10;
• Услуги по переводу - 10 - 50 EUR;
• Бухгалтерский учет услуг - EUR 120 одноразовая оплата в год;
• Страховка - страхование от собственности и мебель - EUR 20;
• Аренда автомобиля - от 30 до 50 EUR в день, в цену не включена плата за бензин.

Мы привели пример общих стоимостей, вовлеченных в закупку EUR 50 000 / GBP 33 500 собственности.

Этот пример основан на следующих обменных курсах. Только EUR - обменный курс BGN установлен:

Расходы	BGP	EUR	BGN
Покупная цена собственности	33 500.00	50 000.00	97 150.00
Плата нотариуса	142.35	211.70	412.80
Официальная Налоговая оценка	670.00	1000.00	1 943.00
Плата агенства недвижимости - 3.00%	1005.00	1500.00	2 925.00
Плата адвоката	340.00	500.00	975.00
	35 657.35	53 211.70	103 405.80
Регистрация компании	350.00	500.00	975.00
Платы банка	10.05	15.00	29.15
После продажное сервисное обслуживание
Общее количество	36 017.40	53 726.70	104 409.95

** Местные налоги могут менятся.